Labellisation d'une maison individuelle
(Bâtiment Basse Consommation)
Qu'est qu'une maison BBC?
Nous avons en France une Règlementation Thermique (RT) en perpétuelle évolution et dont celle actuellement en vigueur se nomme RT2005. Chaque RT entraine un pas supplémentaire vers une économie d'énergies. Il existe aujourd'hui cinq niveaux de performance énergétiques pour les constructions neuves se déclinant comme suit:
- HPE (haute performance énergétique) Le niveau HPE concerne les constructions dont les consommations énergétiques conventionnelles sont au moins inférieures de 10% à la consommation de référence (1).
- HPE EnR (haute performance énergétique énergies renouvelables) Le niveau HPE EnR s’adresse aux bâtiments respectant les exigences du niveau HPE et dont au moins 50% de l’énergie employée pour le chauffage est issue d’une installation biomasse ou d’une alimentation par un réseau de chaleur utilisant plus de 60% d’énergies renouvelables.
- THPE (très haute performance énergétique) Le niveau THPE s’applique aux constructions dont les consommations énergétiques conventionnelles sont au moins inférieures de 20% à la consommation de référence.
- THPE EnR (très haute performance énergétique énergies renouvelables) Le niveau THPE EnR a pour objectif un gain d’au moins 30% par rapport à la consommation de référence. Les constructions concernées devront également utiliser des énergies renouvelables comme la biomasse, le solaire thermique ou photovoltaïque (pompes à chaleur incluses).
- BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique) Le niveau BBC est attribué aux bâtiments de logements neufs consommant au maximum 50 kWhep/m2 par an (à ajuster d’un facteur 0,8 à 1,5 selon l’altitude et la zone climatique). Il impose de contrôler la perméabilité à l’air de la construction dans le but d’augmenter la qualité de votre logement. Pour notre région, la consommation maximum doit être de 65 kWhep/m² par an.
Pourquoi faire une maison BBC?
Comme il est écrit dans le paragraphe précédent, une maison portant le label BBC doit consommer moins de 50 kWhep/m² par an et pour notre région, moins de 65 kWhep/m² par an. Un test de perméabilité à l'air permet de vérifier l'étanchéité du bâtiment, la qualité de la mise en œuvre et d'éviter les déperditions de calories sources d'inconfort. Une maison BBC fixe la consommation maximum dans les logements résidentiels entre 2 et 5 fois moins que le demandent les bases de la RT2005 fixées entre 130 et 250 kWhep/m² par an.
Possibilité d'obtenir un dépassement du COS (Coefficient d'Occupation des Sols). Autre point très important, la future règlementation thermique, RT2012, intègrera comme base le niveau du BBC.
"Ne prenons pas le train en marche…"
Comment faire une maison Basse Consommation?
Très simplement!!! Il existe quelques règles de base pour cela; la prise en compte d'une architecture bioclimatique, des matériaux de construction plus adaptés, des menuiseries performantes, une ventilation contrôlée, une production d'eau chaude sanitaire et de chauffage utilisant des énergies renouvelables. Un cocktail vous menant à de réelles économies.
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De la Basse Consommation, oui mais à quel prix?
Une maison Basse Consommation entraine forcément un investissement supérieur à une maison conforme à la RT2005. Le principal intérêt d'une maison Basse Consommation est, comme son nom l'indique, de vous amener à une maison la plus économe possible. A terme, un réel avantage financier pour vous et une vraie prise de conscience pour les générations à venir.
"L'énergie la moins chère est celle que l'on ne consomme pas…"
Des incitations et des aides existent au niveau national, régional et parfois communal, pour vous aider dans votre démarche qualitative. Vous pouvez prétendre à un crédit d'impôt sur les équipements de production d'énergie utilisant une source d'énergie renouvelable ainsi que, dans le cadre d'une labellisation BBC, à un crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt (2).
Que nous réserve l'avenir?
La prochaine étape dans la règlementation thermique est donc la généralisation de la RT2012 et du BBC. L'étape suivante devra mener vers des constructions dites "passives" voire "positives" (futur label BEPOS prévu en 2020), c'est-à-dire produisant plus d'énergie qu'elles n'en consomment.
"A nous de vous y préparer…"
Consommation
Inférieure à 50kWhep/m².an
